{"id":2368,"date":"2023-02-17T14:18:30","date_gmt":"2023-02-17T12:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.koroinen.fi\/artikkelit\/?p=2368"},"modified":"2023-02-17T16:24:11","modified_gmt":"2023-02-17T14:24:11","slug":"koroisten-alueen-tulevaisuus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.koroinen.fi\/artikkelit\/koroisten-alueen-tulevaisuus\/","title":{"rendered":"Koroisten alueen tulevaisuus"},"content":{"rendered":"\n

Koroisten alueen tulevaisuutta on pohdittu useasti aiemmin ja useammankin tilaisuuden voimin. Viimeisin keskustelunavaus oli torstaina 9.2.2023, kun kolme Turun kaupunkisuunnittelun asiantuntijaa tuli tapaamaan alueen asukkaita Halisten seurakuntatalolle (kaavoitusarkkitehdit Jani Etel\u00e4koski ja Iiris Talvitie sek\u00e4 liikennesuunnitteluinsin\u00f6\u00f6ri Eero Paavola). <\/p>\n\n\n\n

Tilaisuuden tarkoituksena oli valottaa alueen aiempia suunnittelutilanteita ja taustoja sek\u00e4 pohjustaa my\u00f6hemmin t\u00e4n\u00e4 vuonna k\u00e4ynnistyv\u00e4\u00e4 suunnittelua.\u00a0Koroinen.fi on saanut Turun kaupunkisuunnittelulta julkaistavaksi seuraavan arkkitehti Jani Etel\u00e4kosken laatiman yhteenvedon tilaisuuden sis\u00e4ll\u00f6st\u00e4. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Suunnittelun p\u00e4\u00e4kohteet<\/h2>\n\n\n\n

Mit\u00e4 t\u00e4m\u00e4 k\u00e4ynnistyv\u00e4 suunnittelu sitten pit\u00e4\u00e4 sis\u00e4ll\u00e4\u00e4n? T\u00e4rkeimm\u00e4t asiat ovat ns. Halistenv\u00e4yl\u00e4n toteuttaminen sek\u00e4 jonkinlaisen maank\u00e4yt\u00f6n osoittaminen Koroisten peltoalueelle. N\u00e4m\u00e4 samaiset asiat ovat olleet n\u00e4ht\u00e4viss\u00e4 erilaisista kaavoista ja suunnitelmista jo useamman vuosikymmenen ajan. Historiallinen Koroistenniemi sen sijaan saa olla rauhassa. Sinne ei olla suunnittelemassa muutoksia. T\u00e4m\u00e4n hetken kaavarajaukset n\u00e4kyv\u00e4t alla olevassa kuvassa. Maarian kirkkosillan ty\u00f6nimell\u00e4 kulkevassa kaavassa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n vain liikennej\u00e4rjestelyihin liittyvi\u00e4 asioita, mutta Koroisten kaavassa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n liikenteen lis\u00e4ksi my\u00f6s mm. maank\u00e4yt\u00f6n osoittamista avoimelle peltoalueelle. Hyv\u00e4 on kuitenkin tiedostaa, ettei maank\u00e4yt\u00f6n lis\u00e4\u00e4mist\u00e4 voi tutkia koko peltoalueelle, vaan l\u00e4hinn\u00e4 nykyisten suurj\u00e4nnitelinjojen v\u00e4liselle alueelle.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Kaavarajaukset Koroisten alueella: Maarian kirkkosilta, Koroinen ja Koroistenniemi<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Alue vuoden 1976 yleiskaavassa<\/h2>\n\n\n\n

Kaavojen osalta selkein muutos Koroisten pellolle on esitetty vuonna 1976 laaditussa yleiskaavassa. Sen tavoitevuotta 2000 kuvaavassa kartassa on osoitettu sek\u00e4 palveluita ett\u00e4 asumista. T\u00e4ss\u00e4 kaavassa Turun keskustaa kiert\u00e4v\u00e4 ajoneuvoliikenteen ns. v\u00e4likeh\u00e4 on viel\u00e4 Maunu Tavastin kadun kohdalla.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Koroisten alueen muutossuunnitelmat vuodeksi 2000 vuonna 1976 laaditussa yleiskaavassa<\/p>\n\n\n\n

Alue vuoden 1995 yleiskaavassa<\/h2>\n\n\n\n

Vuonna 1995 laadittu yleiskaava vuodelle 2010 muuttaa asetelmaa erityisesti liikennej\u00e4rjestelyjen osalta. T\u00e4m\u00e4 on tiett\u00e4v\u00e4sti ensimm\u00e4inen kaava, jossa liikenne on siirretty Maunu Tavastin kadulta peltoalueelle. Liikennej\u00e4rjestely on muutenkin erilainen, sill\u00e4 liikenne on suunnattu voimakkaasti Turun Keh\u00e4tien Topinojan liittym\u00e4\u00e4n. Maank\u00e4yt\u00f6n osalta suunnittelua on tarkennettu siten, ett\u00e4 se painottuu kokonaan palveluihin. <\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Vuonna 1995 laaditun yleiskaavan tavoitteet vuodelle 2010<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Alue voimassa olevan vuoden 2020 yleiskaavan mukaan<\/h2>\n\n\n\n

Voimassa olevassa yleiskaavassa eli Turun yleiskaava 2020:ss\u00e4 tilanne on pitk\u00e4lti samantyyppinen kuin yleiskaava 2010:ss\u00e4. Ainoastaan liikennej\u00e4rjestelyyn on tullut Topinojan suunnan lis\u00e4ksi painotus my\u00f6s Halistenkosken ja H\u00e4meen valtatien suuntaan.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Voimassa oleva yleiskaava, eli Turun yleiskaava 2020 <\/p>\n\n\n\n

Alue valtuustok\u00e4sittelyn l\u00e4p\u00e4isseen yleiskaavan 2029 mukaan<\/h2>\n\n\n\n

Juuri valtuustok\u00e4sittelyn l\u00e4p\u00e4isseess\u00e4 yleiskaava 2029:ss\u00e4 liikennej\u00e4rjestelyn painotukseen on taas tullut pieni hienos\u00e4\u00e4t\u00f6, mutta merkitt\u00e4v\u00e4mp\u00e4\u00e4 on se, ett\u00e4 peltoalueen uusi maank\u00e4ytt\u00f6 on nyt selke\u00e4sti muutettu asumiseen. Alla oleva kuva on ote Yleiskaava 2029:n Yhdyskuntarakenne-kartasta.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Valtuustok\u00e4sittelyn vuoden 2023 alussa l\u00e4p\u00e4issyt yleiskaava 2029 Koroisten alueen osalta<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Muutospaineet asemakaavassa<\/h2>\n\n\n\n

Koroisten alueen asemakaavatilanne on kuitenkin t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 aika toisenlainen kuin yleiskaavoissa ja siksi alueen asemakaavaa pit\u00e4\u00e4 muuttaa. Alueen nykyinen asemakaava ei mahdollista sen enemp\u00e4\u00e4 asumista kuin Halistenv\u00e4yl\u00e4\u00e4k\u00e4\u00e4n.<\/p>\n\n\n

\n
\"\"<\/a>
Koroisten alueen nykyisin voimassa oleva asemakaava<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Pohdiskelut alueen tulevaisuudesta ja kaavoituksesta<\/h2>\n\n\n\n

Koroisten aluetta koskeva asemakaavanmuutosty\u00f6 on k\u00e4ynnistetty jo vuonna 2012. Luonnossuunnitteluakin tehtiin mm. silloisen kaavoitusarkkitehti Oscu Uurasmaan toimesta. Alue on kiinnostanut my\u00f6s opiskelijoita erilaisten opinn\u00e4ytet\u00f6iden merkeiss\u00e4 ja esimerkiksi arkkitehdiksi opiskellut Vilmar Vuoristo teki alueelle diplomity\u00f6ns\u00e4 vuonna 2015. <\/p>\n\n\n\n

Nyt tuo vuonna 2012 aloitettu kaavoitusty\u00f6 on tarkoitus saattaa loppuun uudistettujen kaavahankkeiden ja uusien tekij\u00f6iden avulla. Loppuunsaattamisen tueksi tarvitaan paljon tietoa alueen olosuhteista. T\u00e4t\u00e4 tarjoavat useat alueelta jo tehdyt selvitykset, mutta niit\u00e4 my\u00f6s t\u00e4ydennet\u00e4\u00e4n ja p\u00e4ivitet\u00e4\u00e4n sek\u00e4 tilataan my\u00f6s kokonaan uusia selvityksi\u00e4. T\u00e4rkeit\u00e4 osa-alueita on monia, mutta esimerkkein\u00e4 mainittakoon Halistenv\u00e4yl\u00e4\u00e4 koskeva yleissuunnitelma, koko Koroisten aluetta koskevat luontoselvitykset ja arkeologiset inventoinnit sek\u00e4 peltoalueen rakennettavuusselvityksen t\u00e4ydennys maaper\u00e4tutkimuksineen. Ja juuri maaper\u00e4n n\u00e4k\u00f6kulmasta alue on todella haastava rakennettavaksi. Peltoalueella on keskim\u00e4\u00e4rin 20 \u2013 30 metri\u00e4 savea. Sen lis\u00e4ksi savi on suurelta osin liejuista ja sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 maahan sijoitettuja rakenteita sy\u00f6vytt\u00e4vi\u00e4 ominaisuuksia.<\/p>\n\n\n\n

Mink\u00e4laista maank\u00e4ytt\u00f6\u00e4 peltoalueelle sitten voisi tulla? Yleiskaavallinen muutos palveluista asumiseen on siin\u00e4 mieless\u00e4 oikea, ettei peltoalueelle suuressa mitassa tarvita en\u00e4\u00e4 enemp\u00e4\u00e4 tilaa palveluille. Nykyisell\u00e4 S-marketin alueella on jo aika hyvin palveluita ja niit\u00e4 on mahdollista viel\u00e4 kehitt\u00e4\u00e4 lis\u00e4\u00e4 nykyisill\u00e4 kiinteist\u00f6ill\u00e4. Teollisuutta ei varmasti kukaan alueelle halua, mutta tuskin alueesta muutenkaan kaivataan merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 elinkeinotoiminnan aluetta. Eli p\u00e4\u00e4osin asumista siis. Eritt\u00e4in t\u00e4rkeit\u00e4 asioita huomioitavaksi alueen kehitt\u00e4misess\u00e4 ovat tietysti mm. alueen maisemalliset ja virkistykselliset arvot sek\u00e4 jalankulun ja py\u00f6r\u00e4ilyn yhteystarpeet. T\u00e4ss\u00e4 piilee my\u00f6s yksi alueen suunnittelul\u00e4ht\u00f6kohtien ristiriidoista. Yht\u00e4\u00e4lt\u00e4 kaupunki haluaa alueelle rakentamista, mutta toisaalta alueen maisemalliset arvot ovat niin suuret, ett\u00e4 ne edellytt\u00e4v\u00e4t maiseman avoimuuden huomioimista.<\/p>\n\n\n\n

Toinen ristiriita tai haaste liittyy mahdollisen rakentamisen korkeuteen. Alueen vaikeisiin perustamisolosuhteisiin liittyen peltoalueelta vuonna 2015 tehdyss\u00e4 rakennettavuusselvityksess\u00e4 todetaan, ettei teknistaloudellisessa mieless\u00e4 peltoalueelle suositella alle nelikerroksista rakentamista. Maisemallisista syist\u00e4 on toisaalta vaikea kuvitella, ett\u00e4 alueelle sopisi yli viisikerroksiset talot. Ja t\u00e4m\u00e4nhetkisten asukaskeskustelujen perusteella enemmist\u00f6 kannattaa alueelle kerrostalojen sijaan pientaloja.<\/p>\n\n\n\n

Oman mausteensa pohdintoihin tuo mahdolliset asuntomessut. Hakemusta Turku ei ole viel\u00e4 j\u00e4tt\u00e4nyt, mutta kaupunginhallitus teki huhtikuussa 2022 periaatep\u00e4\u00e4t\u00f6ksen, ett\u00e4 Turku hakisi messuja. Periaatep\u00e4\u00e4t\u00f6kseen on kirjattu, ett\u00e4 ensisijainen vuosi olisi 2027 ja ensisijainen kohde Koroinen. Asuntomessut painottuvat pientaloihin ja siten k\u00e4visi yksiin asukaskommentteihin, mutta perustamisolosuhteet eiv\u00e4t tue matalaa rakentamista. 30 metrin paalupituus yhdess\u00e4 painuvan, vesi- ja humuspitoisen sek\u00e4 sy\u00f6vytt\u00e4v\u00e4n saven kanssa on haastavaa ammattirakentajillekin, saati sitten ns. hartiapankkirakentajalle.<\/p>\n\n\n\n

Useista haasteista huolimatta kaupunkisuunnittelun v\u00e4ki uskoo, ett\u00e4 alueelle on muodostettavissa kokonaisuus, joka tarjoaa hyv\u00e4\u00e4 asumista, hyv\u00e4\u00e4 ymp\u00e4rist\u00f6\u00e4 ja hyvi\u00e4 yhteyksi\u00e4 niin alueen nykyisille kuin tulevillekin asukkaille ja k\u00e4ytt\u00e4jille. Vaikka Koroisten peltomaisemaa on totuttu katsomaan ja arvostamaan avoimena, on se toisaalta tehnyt alueesta l\u00e4pip\u00e4\u00e4sem\u00e4tt\u00f6m\u00e4n. Harkitulla uudella rakenteella Koroisista voidaan muodostaa viereisi\u00e4 kaupunginosia yhdist\u00e4v\u00e4 elementti, joka samalla parantaa erityisesti jalankulun ja py\u00f6r\u00e4ilyn yhteyksi\u00e4, kehitt\u00e4\u00e4 alueen virkistyksellisi\u00e4 arvoja sek\u00e4 j\u00e4tt\u00e4\u00e4 edelleen tilaa my\u00f6s avoimelle maisemalle.<\/p>\n\n\n\n

Turussa 14.2.2023
Jani Etel\u00e4koski
Turun kaupunkisuunnittelu<\/p>\n\n\n\n

Lis\u00e4tietoja:<\/h3>\n\n\n
\n
\"\"<\/a>
Turun kaupunkisuunnittelun asukastapaaminen Halisten seurakuntatalolla 9.2.2023. Suunnittelmia esittelem\u00e4ss\u00e4 vasemmalta liikennesuunnitteluinsin\u00f6\u00f6ri Eero Paavola, sek\u00e4 kaavoitusarkkitehdit Jani Etel\u00e4koski ja Iiris Talvitie <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Tietoja kaavamerkinn\u00f6ist\u00e4 ja niiden tulkinnoista l\u00f6ytyy esimerkiksi Ymp\u00e4rist\u00f6ministeri\u00f6n oppaasta vuodelta 2000, ks. t\u00e4st\u00e4<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

KoroiSet -lehdess\u00e4 julkaistut artikkelit koskien alueen kaavoitusta:<\/p>\n\n\n\n